Quando vale a pena reformar um imóvel antes de vender?

Já parou pra pensar no que é viável reformar e o que não é antes de vender o seu imóvel?…

Já parou pra pensar no que é viável reformar e o que não é antes de vender o seu imóvel?

Em um mercado cada vez mais competitivo, é importante para quem busca vender um apartamento torná-lo mais atraente para futuros compradores.

Todo mundo sabe que é a localização e o preço ajudam quem procura a escolher, mas o estado em que ele se encontra também pode ser decisivo.

Entre tantos pontos que merecem atenção em uma reforma, esse artigo busca esclarecer o que vale e o que não vale a pena transformar para destacar o seu imóvel no mercado.

Paredes renovadas para o novo dono

A reforma de um imóvel para a venda tem como objetivo torná-lo mais atraente para quem o visita e tem a intenção de comprá-lo.

Dessa forma, é importante colocar como prioridade o investimento em detalhes estéticos como a pintura das paredes em tons neutros. Essa melhoria acrescenta pontos positivos ao apartamento pois dá a aparência de limpeza e a sensação de novidade ao espaço.

Além disso, as paredes brancas permitem ao futuro proprietário usar sua imaginação para repensar o espaço da forma que achar melhor.

Inspeção completa da cozinha e do banheiro

Alguns acabamentos como azulejos, pastilhas e cerâmica desgastam-se com o tempo – perdem sua cor original, trincam ou até saem inteiros. Com o tempo esses itens pedem maior atenção e podem ser trocados com o objetivo de tornar o seu imóvel mais atraente.

Mas tão importante quanto renovar tais acabamentos é a escolha por materiais mais neutros e mais compatíveis com o gosto de qualquer futuro comprador.

Vasos sanitários, pias, torneiras e chuveiros também podem entrar na conta caso apresentem mau funcionamento ou estejam avariados.

Elétrica e hidráulica em dia

Apesar de não ser tão aparente, o investimento na correção de eventuais problemas na parte elétrica e hidráulica são diferenciais bastante competitivos de fechar a sua venda.

A maioria das ofertas de imóveis não conta com essa preocupação que além de ser um ótimo investimento para quem quer vender também é ponto bastante bem vindo para quem quer comprar.

Pesquise e modernize seu imóvel com os melhores materiais e garanta um bom aumento no valor na hora de negociar!

Um toque seu na hora de ambientar

Todo mundo gosta de visitar um novo imóvel com sugestões de decoração. A ambientação mais completa convida o comprador a se imaginar morando ali e ele já sai com ideias do que pode acrescentar àquele visual.

Se possível, invista no aluguel de móveis mais modernos para compor o ambiente. Finalize cada espaço com cortinas, almofadas e outros detalhes para melhorar ainda mais a experiência da visita.

Certos investimentos não valem a pena

Algumas reformas possuem um grau elevadíssimo de investimento e simplesmente não compensam pois não podem ser incluídas em um eventual valor final de venda.

É o caso de grandes mudanças estruturais como aumento de cômodos e construção de espaços adjacentes. Armários embutidos também não são recomendados pois o gosto do comprador pode ser incompatível com o seu.

A escolha por pisos, acabamentos e cores mais chamativas podem espantar o seu visitante pois podem até ser interessantes para você, mas diminuem suas chances de agradar um número maior de interessados.

Às vezes, menos é mais

Tenha em mente uma margem confortável para que o investimento dessa reforma não se transforme em prejuízo futuramente. Considere valores que podem ser agregados ao valor final.

Por exemplo, um investimento completo em elétrica e hidráulica salvam o novo proprietário de precisar investir mais tempo e dinheiro nisso. Trata-se de um diferencial que pode e deve ser capitalizado.

Outros investimentos como armários embutidos, além de não terem seu custo absorvido na hora da venda podem restringir a quantidade de interessados.

Independente da forma como pretende investir para deixar seu imóvel mais apresentável, veja se é realmente viável e, acima de tudo, necessário pensar em melhorias. O que geralmente se espera com a venda de um imóvel é ganhar e não perder dinheiro. Boa sorte e sucesso no seu negócio!

Compartilhar
Publicado por
DecoracaoWEB

Mais recentes

Saiba como decorar o seu escritório de maneira simples

O escritório é um ambiente muito especial porque é onde exercemos as nossas atividades diárias, seja no espaço da empresa…

2 dias atrás

Loft contemporâneo: entenda suas vantagens

Charmoso e moderno, o loft contemporâneo resgata o conceito que surgiu na década de 60, com um toque de sofistifcação…

2 dias atrás

Decoração rústica: vale a pena?

A decoração rústica vem ganhando cada vez mais adeptos em tempos marcados pela correria em rotinas agitadas.  Essa busca é…

2 dias atrás

Móveis planejados: saiba porque escolher em seu escritório

O ambiente profissional é o local onde seu trabalho é realizado no dia a dia, e para que isso seja…

6 dias atrás

Decoração com madeira: decorando interiores e exteriores das residências

Marcada pela presença de cores neutras, linhas retas e móveis funcionais, a decoração contemporânea visa a produtividade e otimização dos…

6 dias atrás

Saiba quanto tempo duram as máquinas de lavar louça?

As máquinas de lavar louça foram criadas para ajudar no serviços domésticos que pode ser encontrada na maioria das cozinhas…

1 semana atrás